По данным Общества промышленных и офисных риэлторов США (Society of Industrial and Office Realtors), опрос более чем 360 местных экспертов рынка показывает, что дела в сегменте коммерческой недвижимости налаживаются.

Индекс SIOR (Commercial Real Estate Index) вырос в I квартале 2011 года на 6,8% до показателя 57,5 — самого высокого с осени 2008 года. И хотя SIOR индекс остается заметно ниже уровня 100, аналитики NAR шестой квартал подряд фиксируют улучшение после почти трех лет спада. В последний раз индекс был на отметке 100 в III квартале 2007 года.

По прогнозам CBRE Econometric Advisors, доля вакантных офисных площадей снизится с 16,3% во II квартале этого года до 15,3% во II квартале 2012 года.

Самые низкие арендные ставки сейчас в Гонолулу и Нью-Йорке, а доля свободных офисов здесь ниже 9%.

Специалисты департамента коммерческой недвижимости NAR (NAR’s Commercial Division) предполагают, что стоимость аренды офисов в этом году вырастет на 0,3% и еще на 4,3% в 2012 году. На 57 проанализированных локальных рынках в текущем году будет предложено в аренду 2,66 млн. кв. метров офисной недвижимости.

В сегменте аренды промышленных площадей ожидается снижение ставок с 13,9% в текущем квартале до 13% во II квартале 2012 года. А средняя стоимость аренды торговых помещений, как ожидается, уменьшится в текущем году на 1,4%, а в 2012-м увеличится на 0,7%. В настоящее время самый низкий уровень вакантности торговых площадей (менее 8%) зафиксирован в Гонолулу, Лонг-Айленде, Нью-Йорке и Сан-Хосе (штат Калифорния). На 53 проанализированных локальных рынках предложение торговых площадей в этом году прогнозируется на уровне 5,4 млн. кв. метров.

Квартиры посуточно. Отзывы риэлторов о тенденциях рынка в основном положительные. Что касается аренды квартир в многоквартирных домах, то средняя аренда квартир, вероятно, возрастет в этом году на 3,4%, а в 2012-м — еще на 4,3%.

Косовщина: обзор материалов интернет-изданий